Новости по теме: "управляющая компания"

Проходит она с 2 по 16 июля: в рамках акции управляющие компании, коммунальные службы и надзорные ведомства проводят встречи с домовыми советами, ведут прием граждан.

Темы самые разные — от выбора управляющей компании до капитального ремонта. Одна из таких встреч сегодня прошла в Центральном районе. 

На повестке, как всегда, вопросы коммунальные. Работа в штатном режиме, но двери сегодня открыты шире обычного. В этом основная цель всероссийской акции «День открытых дверей управляющих организаций». Сегодня здесь занимаются только приемом граждан. Один из вопросов — капитальный ремонт коммуникаций.

Среди прочих вопросов — смена управляющей компании, тарифы и обслуживание общего домового имущества. Такие дни — отличная возможность для представителей управляющих компаний и жильцов услышать друг друга и детально разобраться в проблеме. Именно диалог помог в короткий срок решить вопрос о ремонте дома № 16 по улице Гагарина.

Подробности - в репортаже МТВ.

Суд признал, что организация нарушила лицензионные требования.

В Волгограде ООО «УК Возрождение» заплатит штраф 375 тысяч рублей за бездействие при обслуживании многоквартирных домов, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на ИА "Городские вести". Такое решение вынес мировой судья после обращения надзорного ведомства.

Недоработки выявили в многоквартирных домах по адресам: поселок Веселая Балка, 4; ул. Розы Люксембург, 1; ул. Нильская, 3; пр. Волжский, 2, – добавили в инспекции. 

В ходе проверки инспекторы установили, что управляющая компания не выполняет лицензионных требований по своевременной и качественной уборке помещений общего пользования, ремонту фасадов и кровли.

Организация заплатит 25 тысяч рублей за невыполнение ремонта балконной плиты в многоквартирном доме № 49 по улице Фадеева.

В аварийном состоянии балкон уже два года. В управляющую компанию жильцы дома обратились еще в 2016 году. УК запретила собственнику пользоваться балконом, вела наблюдение за состоянием конструкции, но никаких других мер по обеспечению безопасности граждан и предупреждению дальнейшего разрушения плиты не предпринимала.

При осмотре балкона специалисты обнаружили отклонение строительной конструкции от стены дома. В отношении УК составлен протокол. Лишь после проведения надзорных мероприятий организация заключила договор с собственником квартиры о ремонте балкона.

Мировой судья оштрафовал руководителя УК на 25 000 рублей.

Речь идет о трех управляющих организациях Волгограда, двух из Волжского и по одной из Даниловского и Клетского районов.

Поводом обращения в лицензионную комиссию послужили систематическое неисполнение в установленный срок предписаний об устранении нарушений, неспособность некоторых управляющих организаций в ближайшей перспективе осуществлять надлежащее управление многоквартирными домами в связи с банкротством, а также отсутствие вовсе каких-либо признаков осуществления деятельности - такие причины перечислил руководитель областной инспекции Госжилнадзора Андрей Веселков.

Члены лицензионной комиссии Волгоградской области, как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу региональной администрации, единогласно поддержали инициативу надзорного органа. После оформления и официального поступления протокола заседания лицензионной комиссии Волгоградской области в Госжилнадзор специалистам ведомства предстоит подготовить заявления об аннулировании лицензий для дальнейшего их направления на рассмотрение в Арбитражный суд Волгоградской области.

Наведение порядка в сфере управления многоквартирными домами — одно из ключевых направлений работы профильных ведомств администрации региона. На сегодняшний день в судебном порядке по заявлениям инспекции уже аннулировано четыре лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Отметим также, что жилищным законодательством  введены дополнительные основания для принудительного исключения сведений о многоквартирных домах из реестра лицензий субъекта РФ и для аннулирования лицензии. В настоящее время волгоградским Госжилнадзором они применяются на практике в полной мере.

Добавим, Волгоградская область стала первым в России регионом, на территории которого управляющая организация лишилась лицензии по инициативе органа государственного жилищного надзора. 

Руководитель управляющей компании должен более 50 тысяч рублей инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.

Судебные приставы-исполнители районных отделов Волгограда совместно с инспекцией регионального государственного надзора провели очередные рейды по злостным неплательщикам. Поводом стала необходимость взыскать административный штраф с директора управляющей компании на сумму более 50 тысяч рублей в пользу инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, которое находится в исполнительном производстве в Краснооктябрьском районном отделе Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области.

Директор управляющей компании всячески уклонялся от уплаты штрафа, на прием к судебному приставу-исполнителю не являлся. 

- Госслужащим совместно с представителем взыскателя осуществлен выход по адресу, указанному в исполнительном документе. В результате осуществления исполнительных действий судебным приставом составлен акт описи и ареста имущества, а именно: коммуникационного сооружения водопроводной сети, - рассказали МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе УФССП России по Волгоградской области и добавили, что в случае неоплаты должником в течение 10 дней суммы долга арестованное имущество будет передано на оценку и реализацию.

Девятый по счету штраф УК выписали инспекторы облкомприроды.

ООО "Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района" заплатит 30 тысяч рублей штрафа за несвоевременный вывоз мусора, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облкомприроды. 

Еще в сентябре прошлого года в ходе рейдового обследования территории Краснооктябрьского района Волгограда инспектор облкомприроды зафиксировал факт захламления прилегающей территории и самой контейнерной площадки, расположенной вблизи дома № 28 по улице Титова. Кроме этого здесь отсутствовала обязательная информация для потребителей о владельце площадки и графике вывоза мусора.

Выяснилось, что организацией, обслуживающей место сбора отходов по этому адресу, является ООО "Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района". По причине бездействия организация была привлечена к административной ответственности. Не согласившись с решением инспектора, компания обжаловала постановление сначала в волгоградском арбитражном, а затем и в Саратовском апелляционном суде. Однако в обеих инстанциях виновнику в удовлетворении жалобы отказали, подтвердив тем самым законность требований госинспектора. 

Его признали виновным в хищениях в особо крупном размере.

В судебном заседании установлено, что подсудимый, являясь директором управляющей компании. дал указание своему заместителю заключить с фирмой, где он, в свою очередь, являлся исполнительным директором, договор на ликвидацию аварийных ситуаций и ремонт внутридомового оборудования и коммуникаций в 19 жилых домах Краснооктябрьского района.

- Несмотря на то, что на самом деле соответствующие работы в полном объеме выполнялись сотрудниками ООО «Управдом-МД», в период с 13 по 15-й год на основании заключенного договора за якобы выполненные работы на личную банковскую карточку индивидуального предпринимателя Марченко поступили денежные средства в сумме более 3 млн рублей, которые он похитил, - рассказал прокурор Волгограда Дмитрий Симанович.

Суд приговорил его к 4 годам лишения свободы в исправительной колонии общего режима. Приговор в законную силу не вступил и может быть обжалован сторонами в апелляционном порядке.

Горожане возмущены состоянием неубранных тротуаров, по которым опасно ходить.

- Сегодня утром вышла за хлебом, дорога заняла полчаса, при том, что магазин рядом с домом. Скользко! Три раза чуть не упала, - рассказала МТВ.ОНЛАЙН жительница ул. Ткачева, пенсионерка Мария Соловьева. - Передо мной шла женщина, ей повезло меньше - упала, ее увезли в травмпункт. Где дворники и куда смотрит наша управляющая компания?! За что мы платим деньги?! - возмутилась жительница Центрального района.

Напомним, за две недели февраля 15 управляющих компаний получили предписания и будут оштрафованы за некачественную уборку дворов. Еще 82 адреса - на особом контроле региональной инспекции госжилнадзора.  Плохо расчищенные от снега тротуары, наледь на крышах и гололед во дворе — именно с этими проблемами чаще всего сталкиваются жители, которые с жалобами обращаются в региональную инспекцию госжилнадзора.

По новым правилам, которые были утверждены летом прошлого года, инспекция регионального госжилнадзора может осуществлять проверку дворов без предупреждения представителей управляющих компаний. Размер административного наказания достигает 250 тысяч рублей.

Межведомственная рабочая группа провела в Центральном районе осмотр жилого дома, который является памятником архитектуры. Такой статус требует особых затрат на содержание, а при ремонте - привлечения лицензированной организации. Капремонт здания по плану через 5-7 лет, но по факту оно нуждается в нем уже сегодня. Можно ли провести капитальный ремонт дома досрочно, узнавало МТВ.ОНЛАЙН

Эти дома, расположенные вдоль улицы Советской, относятся к постройкам 50-х годов прошлого столетия. Дом № 26 в их числе. За все время своего существования он не видел капитального ремонта, что не могло не сказаться на состоянии фасада здания. Декоративные конструкции - лепнина, балясины, вазоны - пришли в изношенное состояние. 

Дом взят под управление муниципальной управляющей компании в конце 2015 года. В начале 2017 года в ходе очередного осмотра специалисты компании выявили нарушения целостности лепнины, балясин и элементов фасада. Причиной тому стало отсутствие ремонта здания на протяжении всего срока его существования. Обследование здания, проведенного по инициативе УК специализированной организацией, показало, что устранить деформации архитектурных элементов дома возможно. И если еще 10 лет назад проблему решил бы косметический ремонт, то теперь необходим капитальный. 

Капремонт дома запланирован на 2023-2025 годы. В апреле 2017 года руководство муниципальной управляющей компании обратилось в Фонд капитального ремонта с просьбой о перенесении работ на более ранний период.

Сегодня рабочая группа совместно с комитетом государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области провела комплексный осмотр жилого дома № 26 по улице Советской, который является памятником архитектуры.

В начале прошлого года на фасаде появилась трещина, стали обрушиваться фрагменты декоративных конструкций. Еще 10 лет назад ситуацию мог спасти текущий ремонт. Теперь требуются более масштабные работы. Здание постройки 50-х годов прошлого столетия является объектом культурного наследия регионального значения, что не позволяет проводить текущий ремонт в доме без привлечения лицензированной организации. Все деформации элементов дома можно устранить только в рамках капитального ремонта. Сроки его проведения запланированы на 2023-2025 годы. Руководство муниципальной управляющей компании в апреле обратилось в Фонд капитального ремонта с просьбой о перенесении работ на более ранний период.

Маргарита Боярская, заместитель директора управляющей компании:

- Мы как управляющая компания не имеем права прикасаться к памятнику культуры, здесь должны специализированные организации работать - это определенный тариф в нашем тарифе. Нет таких специалистов. По итогам всех проводимых обследований мы обратились в областной комитет ЖКХ, в Фонд капремонта, и для окончательного решения о переносе срока капремонта нужно решение собственников, общее решение собственников с необходимым количеством голосов.

Сбор необходимых документов начался еще летом. На сегодняшний день не хватает всего 1% голосов собственников. По словам руководства УК, аналогичная ситуация была с многоквартирным домом № 2 по ул. Аллея Героев. Там в короткие сроки удалось провести собрание собственников жилья и отправить полный пакет документов в Фонд капитального ремонта. В результате активного участия жильцов ремонтные работы начнутся уже в 2018 году.

Дорожные и коммунальные службы Волгограда завершают устранение последствий ночной метели.  На магистралях в круглосуточном режиме работает спецтехника. Одновременно во дворах идут работы по расчистке от снега проездов и обработке пешеходных дорожек песком. На расчистку жилых кварталов с раннего утра вышли около двух тысяч дворников. В порядок приведены внутриквартальные территории 4,8  тысячи многоквартирных домов. Работу управляющих компаний по ликвидации последствий снегопада сегодня проверили  специалисты  районных  административно-технических инспекций.

​По данным мониторинга, проведенного департаментом ЖКХ и ТЭК мэрии, противогололедной смесью были обработаны придомовые территории 4814 домов, что составляет почти 90 процентов от общего жилого фонда.  В уборке дворов в Советском, Тракторозаводском и Краснооктябрьском районах была задействована специализированная техника. Самыми чистыми оказались дворы Советского  и Кировского районов - здесь показатели выполнения уборки превысили 90 процентов.

При этом, если основная часть улично-дорожной сети города приведена в порядок, то к уборке внутридворовых проездов появились замечания. Так, в ходе мониторинга было выявлено, что от снежного наката были убраны проезды  только в 2944 дворах. В ближайшее время обслуживающие организации должны  устранить данные нарушения.  Качество работы управляющих компаний по уборке придомовых территорий  ежедневно проверяется сотрудниками  районных МБУ ЖКХ совместно с административно-техническими инспекциями. По итогам рейда, прошедшего сегодня в нескольких районах города, в адрес управляющих компаний было направлено 3 уведомления об исправлении выявленных недочетов. Если нарушение в течение суток не будет устранено, в отношении недобросовестной УК составляется протокол об административном правонарушении.  

Так, сегодня в отношении обслуживающих организаций, вовремя не устранивших недочеты во дворах Дзержинского и  Тракторозаводского районов, составлено шесть протоколов об административном правонарушении. Материалы проверок  будут переданы  в районную административную комиссию для вынесения постановлений о взыскании  административных  штрафов. Штраф для юридического лица за данное нарушение составляет от 20 до 30 тысяч рублей.

• Качество и объемы работ по уборке придомовых территорий ежедневно контролируются профильными подразделениями мэрии. По вопросам ненадлежащей уборки двора жители могут обратиться в районное МБУ «ЖКХ» или написать  жалобу в муниципальную жилищную инспекцию Волгограда.
  

Суд апелляционной инстанции оставил в силе решение об аннулировании лицензии ООО «ЖЭК». Это третья по счету управляющая компания после ООО «МДМ – Комсервис» и ООО «ПалласСтройДом», которая из-за плохой работы лишилась права действовать на рынке услуг.

Как сообщили в инспекции Госжилнадзора, лицензия управляющей организации ООО «ЖЭК» была предоставлена в апреле 2015 года. Работа УК неоднократно вызывала нарекания со стороны жильцов и надзорных органов. Проводимые проверки показывали, что жалобы людей обоснованны, инспекторами фиксировались нарушения в содержании многоквартирных домов и общего имущества собственников помещений. На выдаваемые предписания управляющая организация должным образом не реагировала, за что систематически привлекалась к административной ответственности.

В июле 2017 года лицензионной комиссией Волгоградской области было санкционировано обращение инспекции Госжилнадзора в суд с иском о лишении ООО «ЖЭК» разрешительного документа. Суд поддержал позицию инспекции, однако лицензиат решил оспорить данное решение, подав апелляционную жалобу.  29 января 2018 года на заседании Двенадцатого арбитражного апелляционного суда оставили решение Арбитражного суда Волгоградской области об аннулировании лицензии без изменений. Еще одно подобное дело рассматривается в отношении ООО «Управляющая компания «Волга-Комсервис», сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу администрации Волгоградской области

Отметим, Волгоградская область стала первой в России, где недобросовестные управляющие компании начали лишать лицензий — наведение порядка в сфере управления домами продолжается.

Речь идёт о расторжении договора с недобросовестной УК. Теперь собственники МКД в ожидании момента, когда новая управляющая компания приступит к своим обязанностям.

Управляющая компания оказывала жителям услуги ненадлежащего качества. На протяжении длительного времени УК не следила за подъездами, придомовой территорией и даже за фасадом здания. На доме, признанном памятником архитектуры, регулярно размещались рекламные баннеры и вывески. Более того, жильцы платят за отопление не по счетчику, а по нормативу. 

В адрес управляющей организации неоднократно выдавались предписания об устранении нарушений, однако ситуация не менялась. Собственники решили отказаться от услуг управдома, однако в районной администрации Совет дома выяснил, что в Госжилнадзор поступил протокол общего собрания о повторном выборе УК «Возрождение ЖКХ Волгоградской области». 

Подписи оказались фальсифицированными, и теперь жители совместно с ГЖН намерены обращаться в прокуратуру. Помимо штрафов управляющая организация может потерять право управлять домом, а со временем и лишиться лицензии. 

Новый многоквартирный дом № 30 по улице 51-й Гвардейской Дивизии нуждается в ремонте.

В конце 2013 года, несмотря на огромное количество нарушений, здание было введено в эксплуатацию. Собственники получили заключение о готовности дома, хотя на тот момент в нем отсутствовали противопожарные двери на лестничных клетках, кроме этого, отсутствовало асфальтовое покрытие как на внутриквартальной дороге, так и на тротуаре. Придомовая территория также была не облагорожена. 

С августа 2016 года в исполнительном производстве РО УФССП по Дзержинскому району находится дело, согласно которому управляющая компания ООО «Энергопром» обязана устранить все имеющиеся недочеты. Но ответных действий со стороны управляющей компании не последовало. Вместо этого УК предложила жильцам провести ремонтные работы за их счет. Возмущенные собственники требуют от УК «Энергопром» выполнить свои обязательства по ремонту здания. 

По данному факту следственными структурами проводится проверка, инициированная волгоградским уполномоченным по правам человека.

По завершении подготовительных работ подрядная организация приступила к стяжке металлическими лентами конструктивных элементов дома, что в дальнейшем позволит  провести работы по усилению фундамента.  Параллельно с работами внутри квартир второго подъезда, сегодня специалисты  приступили к стяжке на фасадной части здания.

​Мероприятия проходят в условиях нормальной эксплуатации здания – по согласованию с жильцами специалисты работают в квартирах аварийного подъезда, в трех из них работы уже завершены.  Завершить стяжку во всех квартирах второго подъезда планируется до конца января.

 Для того чтобы надежно установить крепления на кирпичной стене, предварительно на фасаде производится частичный демонтаж плиточного покрытия. По окончании капитального ремонта фасадное покрытие будет восстановлено, так же как и внутренняя отделка во всех  квартирах, где пройдет стяжка. Работы ведутся промышленными альпинистами на автовышке.

Укрепление дома конструктивных элементов металлическими лентами  позволит выровнять имеющиеся деформации коробки здания и свести к минимуму риски изменения состояния конструкций при проведении работ по усилению фундамента. Диаметр металлической ленты составляет 28 миллиметров, стяжка пройдет вдоль основных конструктивных элементов дома.

Сегодня в семь утра произошло частичное обрушение не несущей конструкции бывшего общежития по ул. Жолудева, 18, в Тракторозаводском районе. Никто не пострадал, по предварительной версии, кирпичная кладка не выдержала повышенной влажности. Нежилое помещение общего пользования использовалось в качестве душевой комнаты.

Нежилое помещение общего пользования использовалось в качестве душевой комнаты.

Оксана Лысенко:

- Я встала, пошла и увидела пар идет заглянула туда, а там обрушение и мы вызвали экстренную службу. На данный момент обезопасили людей, в другом месте делают нам душ, чтобы людям пользоваться.

Коммунальные службы города работают на улице Жолудева, где в четырехэтажном жилом доме №18 произошло частичное падение конструкции в комнате общего пользования на первом этаже. В результате инцидента никто не пострадал.

Дом представляет собой бывшее общежитие 1940 года постройки, жилая площадь которого составляет 1431,9 квадратных метров. Всего в нём расположено 67 квартир. В 2011 году после пожара был проведен ремонт здания с частичной заменой перекрытий 2 и 3 этажей, восстановлением системы электроснабжения.

По предварительной версии, частичное падение конструкции, не являющейся несущей, в душевой комнате на первом этаже произошло из-за постоянного намокания в течение длительного времени. Кирпич размягчился из-за повышенной влажности. Нежилое помещение общего пользования использовалось в качестве душевой комнаты не по предназначению, не имело должной вентиляции и было переоборудовано силами самих жильцов. На данный момент угрозы падения остальных конструкций дома нет, на месте работают коммунальные службы. Доступ в душевую комнату закрыт. Угрозы для проживания в квартирах нет, коммунальные ресурсы в дом подаются в полном объеме.

Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе городской мэрии, состояние дома находится на контроле властей с 2016 года. Неоднократные нарекания вызывала деятельность управляющей организации «Волга-Комсервис». В доме проводились регулярные проверки деятельности обслуживающей организации, в ходе которых инспекторами фиксировались нарушения в содержании многоквартирных домов и общего имущества собственников помещений. Однако на выдаваемые предписания управляющая компания должным образом не реагировала, за что систематически привлекалась к административной ответственности. 

Отстоять свои права никогда не поздно. Жители многоэтажки по адресу Рыкачева, 24, спустя пять лет, выбрали управляющую организацию, которая готова соответствовать критериям самих собственников жилья. Позади - долгие судебные разбирательства, в ходе которых понадобилась даже помощь Госжилнадзора.

Рыкачева, 24. Этому дому всего 5 лет, но чуть ли не с самого первого дня жильцы жалуются на условия жизни: на треснувшие стены, осыпающуюся штукатурку, затопленные подвальные помещения... Во дворе картина не лучше, общее тягостное ощущение не помогает исправить даже палисадник, который, кстати, жильцы создали своими силами. Здесь говорят, что старая управляющая компания только деньги собирала, опять же по подсчетам самих жителей, порядка 2,5 млн рублей только за три года.

Валентина Боякова: «В доме ничего не исправлялось, ничего не делалось, потому что недоделок было очень много — ничего не делали. Вот пять лет в декабре будет, и вот они нас все кормили завтраками, послезатраками».

Управляющая организация досталась жильцам в дар от застройщика, к которому у жителей тоже до сих пор остаются претензии: не отделанные откосы, несоответствие с проектом лестничной площадки и даже отсутствие газа в некоторых подъездах. Тогда, пять лет назад, застройщик передал дом в управление компании, не предоставив собственникам выбор. Спустя три года поборов и отсутствия какого-либо результата, у жильцов сменилась управляющая организация. Но опять же — право выбора жильцам никто не предоставил.